Назначение недвижимости
Опубликовано: 03.12.2017
Ст. 130 и 132 ГК РФ, относят к недвижимости следующее имущество:
земля (земельные участки); недра; различные здания и сооружения, в том числе и такие, возведение которых не завершено; предприятие, как единый имущественный комплекс – совокупность всех находящихся на балансе зданий и сооружений, машин и механизмов, станков и так далее; самолеты; морские и речные суда; другое имущество, признанное недвижимостью соответствующим законодательным актом.
Характерные признаки недвижимости
Главным признаком, отличающим недвижимое имущество от движимых вещей, является его неразрывная связь с землей. Это имущество невозможно переместить с места на место, не причиняя ему такого вреда, который бы существенно ограничил либо вообще сделал невозможным использование его по назначению. Конечно же, к самолетам и судам такое ограничение не относится.
Холодный звонок. Назначение встречи собственнику
Другими признаками , характеризующими недвижимость, являются:
необходимость проведения процедуры государственной регистрации права собственности и других вещных прав на такое имущество, а также государственной регистрации правоустанавливающих документов, на основании которых осуществляется переход недвижимости от одного владельца или пользователя к другому (договоры купли-продажи, дарения, мены и так далее); целевое назначение – все объекты недвижимости классифицируются по группам в зависимости от того, с какой целью собственник намерен использовать такое имущество – для проживания, ведения бизнеса, строительства и т. д. При этом целевое назначение указывается в документах на такое имущество, а для его изменения требуется прохождение специальной процедуры, установленной законодательством.Правовое регулирование целевого назначения недвижимого имущества
Целевое назначение недвижимости регулируются актами гражданского законодательства, а также законодательными нормами, регулирующими отношения, связанные с отдельными категориями имущества – земельным законодательством, жилищным, хозяйственным, водным и т. д.
Холодный звонок потенциальному клиенту: продажа встречи в офисе собственнику недвижимости
В большинстве случаев вопросы о целевом назначении недвижимого имущества связаны либо с земельными участками, либо с объектами жилищного или промышленного строительства.