Что такое рента на недвижимость. Обучение риэлторов
Опубликовано: 03.12.2017
В списке правоустанавливающих документов на недвижимость имеется документ под названием «Договор ренты», риэлторам иногда приходится работать и с такими документами.
Что такое рента? Рента – это доход рентополучателя взамен предоставления обязательств по переходу права собственности на недвижимость в будущем после смерти рентополучателя в пользу плательщика ренты.
Рента может быть пожизненная и постоянная.
Постоянная рента – это регулярный доход, который могут получать как физические лица, так и юридические лица. Право на ренту переходит по наследству.
Опасная рента: как у стариков отбирают жилье
Пожизненная рента – только для физических лиц. Не переходит по наследству. После смерти рентополучателя плательщик больше не обязан платить ренту никому, все обязательства прекращаются.
Договор ренты бывает двух видов:
Договор пожизненной ренты - рентополучатель регулярно получает денежные средства на свое содержание. Договор пожизненного содержания с иждивением – подразумевает не только выплату денег, но и услуги по содержанию рентополучателяИменно второй вид договора чаще всего попадается риэлторам в работе. По этому договору, рентополучатель передает свою недвижимость плательщику ренты в собственность - это может быть квартира, комната, дом, участок), в обмен на услуги по содержанию человека до момента его смерти. Суть договора ренты с пожизненным содержанием с иждивением – продажа недвижимости с отсрочкой вступления в права собственности и пользования этой недвижимостью. Бывший владелец так же имеет право проживать в этой недвижимости , имеет право переехать только, если даст свое добровольное согласие.
Инвестиции в недвижимость Рента